住宅ローン減税は「契約した年」ではなく「入居した年」で判定されます。2026年6月時点の報道では、住宅ローン減税が2030年まで延長され、すでに購入済み・契約済みの場合でも、入居日が対象期間内であれば適用可否が問題になると報じられました。トヨタホームで鉄骨ユニット工法・全館空調・5200万円フルローンを借りた身としては、制度の延長自体よりも「入居日で判定される点」「借入限度額と実際の返済がズレる点」が生活費に直結します。
住宅ローン減税2030年延長：報道時点と実際の確認ポイント
2026年6月時点の報道では、住宅ローン減税が2030年まで延長され、対象者は入居日で判定される旨が示されました。すでに住宅を購入済みの人でも、契約日ではなく入居日が要件を満たすかが重要です。施主側で確認すべきは、契約・着工・完成・引き渡し・入居の各日付です。特にトヨタホームのようなユニット工法は工期が比較的読みやすい一方、現地工事や検査、登記、電気・ガスの開通で入居日がずれることがあります。出典（補助金ポータル）
ポイント：契約済みの人ほど「完成した」より「入居した」が税制の判定軸になります。
すでに購入済みの人が確認すべき3手順
- 引き渡し日と実際の居住開始日をメモする
- 住宅ローン減税の適用期間内に入
